Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости — это процесс определения рыночной стоимости объекта недвижимости, который используется для извлечения прибыли, прироста капитала или получения дохода от аренды. В процессе оценки учитываются функциональные особенности объекта, степень развития инфраструктуры, наличие отделки и состояние инженерных коммуникаций. Для определения рыночной стоимости используются доходный, затратный или сравнительный подходы, а также их комбинации. Оценка коммерческой недвижимости может потребоваться в различных ситуациях, например, при судебном разбирательстве, получении ипотечного кредита, инвестировании, реорганизации собственника или оспаривании кадастровой стоимости.
- Правоустанавливающие документы (свидетельства о собственности, договоры аренды и т. п.).
- Документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план и экспликация).
- Кадастровый паспорт земельного участка.
- Документы, подтверждающие наличие обременений (залог, аренда, сервитут и т. п.).
- Документы, описывающие физические границы объекта (геодезический план или карта с указанием местоположения).
- Документы, подтверждающие право на земельный участок (свидетельства о собственности или аренде).
- Информация о сооружениях, входящих в состав объекта.
- Сведения об имуществе, не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке (например, оборудование).
- 15лет успешной юридической и экспертной практики
- 130среднее количество консультаций в месяц
- 290успешных дел, проведенных специалистами нашей фирмы
Бастион — это надёжный помощник в решении любых правовых и экспертных вопросов. Обращайтесь к нам, и мы обязательно поможем вам!
Независимый эксперт провёл тщательное техническое исследование автомобиля, выявил поломки, серьёзность повреждений и методы ремонта. Он также помог мне выяснить обстоятельства и причины аварии, оценил остаточную стоимость машины и установил сумму урона.
Страховая компания согласилась выплатить необходимую сумму, что оказалось больше, чем предлагал их оценщик.Я остался доволен результатами экспертизы и рекомендую обращаться к независимым специалистам для получения объективной оценки ущерба после ДТП.
- Паспорт собственника.
- Свидетельство о регистрации права собственности.
- Технический паспорт квартиры.
- Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости (если есть).
- Кадастровый паспорт.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- Справка об отсутствии прописанных лиц в квартире.
- Справка об отсутствии обременений и арестов на объект недвижимости.
- Обесточьте квартиру, даже если зона затопления далеко от электроприборов и проводки.
- Посетите соседей сверху, чтобы узнать причину потопа.
- Если соседей нет дома, вызовите аварийную службу и сотрудника управляющей компании для составления акта о заливе.
- Пригласите представителя управляющей компании и виновника затопления для подписания акта.
- Проведите фото- или видеосъёмку повреждений и подпишите акт вместе с членами комиссии.
- Если соседи отказываются возмещать ущерб, обратитесь в суд.
- Заключите договор с независимым центром экспертизы. Внимательно изучите документы оценщиков и проконсультируйтесь с юристом по спорным вопросам.
- Предоставьте объект для осмотра. Объект должен быть в том же состоянии, что и после повреждений, и иметь все необходимые документы.
- Ожидайте результатов экспертизы. Сроки проведения экспертизы должны быть указаны в договоре.
Отправьте запрос на бесплатную консультацию Наш специалист свяжется с вами, чтобы уточнить дату и время встречи |
Саляма Адиля улица, 2/1 кв. 134
Москва, Россия, 125047
Телефон: +7 916-144-65-92
Почта: bastion-oc@yandex.ru
